昆明新房多久可以卖

昆明新房的出售时间主要取决于是否持有不动产权证书以及是否存在其他限制条件。以下是相关信息的总结：

持有不动产权证书后

从拿到不动产权证书开始算起，新房可以立即出售，但需要缴纳增值税。

如果持有不动产权证书满两年，出售时无需缴纳增值税。

限售政策

如果存在限售政策，则需要根据当地政策规定来确定出售时间。一些城市要求新房在取得产权证满3年后才能卖。

其他限制条件

如果新房还处于按揭贷款中且未拿到房产证，则需要等到房产证办理完毕后再进行买卖，并且需要支付较高的营业税。

综上所述，昆明新房的出售时间主要取决于是否持有不动产权证书以及是否存在限售政策或其他限制条件。如果持有不动产权证书且不满两年，则需要缴纳增值税；如果持有满两年，则无需缴纳增值税。如果存在限售政策，则需要遵循当地政策的规定。建议在具体操作前，咨询当地的房地产政策及合同约定，以确保符合所有相关法规。