郑州公积金贷款能贷多少

郑州公积金贷款的额度根据多个因素综合确定，以下是一些关键点：

单笔最高贷款金额

借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为45万元。

借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为30万元。

贷款额度上限

郑州公积金贷款上限最高为70万元。

贷款比例

购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

家庭已有一套住房，再购买家庭第二套住房，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%。

其他限制

不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定。

还款能力

按照还贷能力计算的贷款额度：[（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。

特定情况下的额度调整

家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为130万元。

家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元。

多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

建议

首套房贷款：如果借款人和配偶均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金，单笔最高贷款金额为45万元，贷款金额不得超过所购房产总价的70%。

二套房贷款：如果家庭已有一套住房，再购买家庭第二套住房，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%。

还款能力：贷款额度还会根据借款人的年龄、家庭收入等因素进行综合评估。

建议在申请公积金贷款前，详细了解相关政策和条件，以确保能够获得所需的贷款额度。