公寓出售要交多少税

公寓出售需要交纳的税费包括以下几项：

契税

非普通住宅应交纳成交价或评估价的3%的契税。

普通住宅（住宅类公寓）的契税为成交价的1%至3%之间，具体税率根据当地政策而定。

营业税

房屋产权取得满五年的免征营业税。

未超过五年的按房价5.8%缴纳营业税。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征土地增值税。

未超过五年的按房价1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

所得税

房屋产权取得满五年的免征所得税。

未超过五年的按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳所得税，房屋原值一般按上道契税完税额计算。

印花税

买方需缴纳0.025%的印花税。

卖方需缴纳0.025%的印花税。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

其他费用

注册费：权利人80元/套，非权利人550元/套。

转让费：具体金额根据当地政策而定。

土地出让金：出让住宅用地按成交价的1%支付。

制作费：发证人员免征。

建议

了解当地政策：不同地区的税率和政策有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或房地产中介，获取最准确的税费信息。

考虑房屋类型：住宅类公寓和商业类公寓的税费不同，需根据具体情况计算。

保留相关凭证：在交易过程中，保留所有相关凭证和文件，以便在税务审计时能够提供必要的信息。