武汉购房资格指哪些

武汉购房条件如下：

全面取消限购

武汉所有区域不限购，这意味着无论是否拥有武汉市户口，都可以在武汉的任何区域购买房产。

首套房认定

对以旧换新的购房时，在武汉市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

针对多孩家庭认定规则：生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。

对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

外地人购房条件

外籍户籍人员在汉购房必须提供2年社保。

武汉6个远城区及东湖高新区、东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可。

2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）。

贷款条件

借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者（外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明）。

首套房贷首付比例40%，二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理。

负债比率（按揭贷款月还款额+其它贷款）<=夫妻双方月收入的50%。

信用报告显示连续逾期3次，累计6次原则上不予以贷款。

公积金贷款条件

年龄要求：18周岁到法定退休年龄之间，男性未满60岁，女性未满55岁。特殊情况如高级职称女性可延至60岁。

信用状况：夫妻双方都要信用良好，并同意授权相关机构查询个人信用报告。

经济能力：要有稳定收入，能按时还款。

无其他公积金贷款：包括其他城市的也不行。

首付要求：纯公积金贷款和组合贷款的首付比例有所不同，需要注意。

房屋条件：新房合同签订需在一年内，二手房需在半年内且房龄不超30年。

房产状况：需具备完整产权，但还未过户到你名下。

家庭住房情况：需符合公积金贷款的相关规定。

抵押担保：同意以所购房屋作为抵押物。

其他要求：房屋未设立居住权，且符合武汉住房公积金管理中心的其他规定。

多子女家庭购房补贴

对符合国家生育政策已生育二孩的本市户籍家庭，在自通知发布起至2025年3月31日期间，于武汉市新城区（含长江新区）购置新建商品住房，就能一次性获得6万元购房补贴。

这些条件适用于当前的武汉购房政策，建议购房者在购房前仔细了解并确认相关条件。