新房要有哪些证件

购买新房时，您需要准备以下证件和材料：

五证齐全

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房销售（预售）许可证》

个人证件

身份证

结婚证（如适用）

户口簿

孩子的出生证明（如适用）

公积金账号（如适用）

购房合同

详细记录房屋位置、面积、价格、交付时间等信息。

购房付款证明

定金协议或买卖合同

购房首付款收据或发票

贷款相关 （如适用）：

贷款合同

抵押合同

银行出具的同意办理房产证的证明

其他可能需要的文件

房屋测绘报告

开发商的营业执照或法人资格证明

购房合同和购房首付款原件（公积金买房）

办理产权证所需材料

个人身份证复印件

房屋登记申请表

购房证明书刊号或合同书

房屋分户平面图

缴款发票

请注意，具体所需材料可能因地区、开发商和购房方式（如全款或贷款）而有所不同。建议在购房前咨询当地房地产交易中心或开发商获取最准确的信息。