房产证需要交哪些税

办理房产证需要交纳的税费包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为首套房的不同，契税的税率有所不同。

普通住宅：90平方米以下（含90平方米）的，契税按房款总价的1%缴纳；90-144平方米（含144平方米）的，契税按房款总价的1.5%缴纳；144平方米以上的，契税按房款总价的3%缴纳。

非普通住宅：契税按房款总价的3%缴纳，无论产权是否满五年。

个人所得税

房产证满5年且为唯一住房的，免征个人所得税。

房产证未满5年或满5年但非唯一住房的，需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的2%。

营业税

房产证未满5年的，且房屋面积在144平方米以上的，需缴纳总房价的5.5%。

房产证未满5年的，且房屋面积在144平方米以下的，需缴纳差价的5.5%。

房产证满5年的，且房屋面积在144平方米以上的，需缴纳房产交易盈利部分的5.5%。

房产证满5年的，且房屋面积在144平方米以下的，免征营业税。

土地增值税

房产证取得满五年的免征土地增值税。

未超过五年的，按房价的1%缴纳。

印花税

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，税率分别为0.05%和0.1%。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

每件80元。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳。

公共维修基金

商品房销售时，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

房本工本费

共有权证增收工本费10元/本。

建议在办理房产证时，详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息和办理流程。