南宁的房子首付款多少

南宁的房价首付比例如下：

首套房

首付比例为总房款的30%。

使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例可下调至20%。

二套房

首付比例为总房款的60%。

根据央行新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

商业贷款

商贷首付比例为15%。

建议：

首套房：如果使用公积金贷款，首付最低为20%；如果使用商业贷款，首付最低为30%。

二套房：如果使用公积金贷款且首套住房已结清贷款，首付最低为30%；如果未结清，首付最低为40%。如果使用商业贷款，首付最低为40%。

这些信息可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房产中介或相关部门以获取最新信息。