北京购房准备什么资料

在北京购房需要满足一定的资格和准备相应的材料。以下是详细的购房资格材料和条件：

基本资格要求

在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。

有北京合法有效的暂住证。

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。

身份证、结婚证和户口本。

针对不同类型购房者的额外要求

集体户口：没有以上限制，但必须找一个单位接收户口，并出具接收证明。

非本市户籍居民家庭：需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，以及有效暂住证等材料。

经济适用住房、限价商品住房轮候家庭：应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

驻京部队现役军人和现役武警家庭：需要提供军（警）身份证件原件和复印件。

持有有效《北京市工作居住证》的家庭：需要提供相应的工作居住证以及其他基本材料。

其他注意事项

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证（有效的没有过期的），并且名下无房或者有居住证。

北京户口家庭可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套。

建议：

购房者在准备材料时，应确保所有文件的真实性和完整性，避免因材料问题影响购房资格。

可以提前咨询相关房地产机构或政府部门，获取最新的购房政策和所需材料清单，以确保顺利购房。