房东责任怎么写

在房屋租赁合同中，房东的责任主要包括以下几点：

交付房屋及附属设施

按照约定将房屋及其附属设施交付承租人使用，若未按时交付，应支付违约金。

维修义务

出租人应当履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。

若房屋发生重大安全事故或因设施缺陷导致租户损失，房东需承担赔偿责任，包括人身伤亡和财产损失。

保持房屋符合约定用途

在租赁期限内，出租人应保持房屋符合约定的用途，不得随意改变房屋结构或用途。

权利瑕疵担保责任

出租人应对出租房屋的权利瑕疵承担责任，确保租户能够正常使用房屋。

告知、协作、照顾和保护责任

出租人基于诚实信用原则，负有告知、协作、照顾和保护承租人的责任。

优先购买权

若出租人有意出卖租赁房屋，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。

处理纠纷和债务

出租人应保证出租房屋不存在未经处理的纠纷和债务，以免影响承租人的正常使用。

缴纳相关费用

出租人负责为租户签订公共事业服务协议，并及时缴纳相关费用，同时提供相应证明。

违约责任

若出租人未履行上述责任，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

在撰写合同时，应详细列明上述责任条款，并确保双方对合同内容充分理解并同意。这样可以有效避免未来可能出现的纠纷，保障双方的合法权益。