哪些土地性质不能抵押

土地所有权：

土地归国家所有和集体所有，不能为私人财产，因此土地所有权不得抵押。

耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权：

一般情况下，这些土地使用权不允许抵押，但法律规定可以抵押的情况除外。例如，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押，但乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施：

这些设施不得抵押，以确保它们能够正常为社会大众提供服务。

所有权、使用权不明或者有争议的土地财产：

由于无法确定是否有处分权，因此这些财产不能用于抵押。

依法被查封、扣押、监管的土地财产：

这些财产已被法律限制处分，因此不能用于抵押。

违法建筑或非法占地的土地：

这些土地不符合法律规定，不能用于抵押。

未经登记领取土地证书的地产：

没有经过正式登记的土地不能用于抵押。

已依法公告列入拆迁范围的房地产：

这些土地已被列入拆迁计划，不能用于抵押。

以享有国家优惠政策购买获得的房地产：

这类房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

违章建筑物或临时建筑物：

这些建筑物不符合法律规定，不能用于抵押。

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产：

除了上述明确列举的土地性质外，还有其他法律、行政法规规定不得抵押的财产。

建议在具体操作前，仔细查阅相关法律法规，以确保符合抵押条件。