退房款多久能退完

退房款的退还时间主要依据合同约定和实际情况而定，以下是一些具体的情况和规定：

合同内有明确约定

如果购房合同中明确规定了退房款的具体时间，如30个工作日、45天等，则按照合同约定的时间执行。

合同无明确约定

若合同中没有明确约定退房款的时间，则通常有以下几种处理方式：

15日内退款：根据《民法典》的规定，若合同内容对退房款时间约定不明确，开发商应在买房人提出退房通知后的十五日内退还房款。

15至3个月：若因开发商违约造成退房，合同内常规定期退款，若无约定，则待开发商完成内部审批后退款，耗时约15至3个月。

协商确定：若出于购房者自身原因退房，经与开发商协商后确定时间，如协商未果，诉诸法律，耗时较久，可能需数月乃至更长。

法律途径

若双方无法通过协商解决退房款问题，购房者可以通过法律途径解决，包括起诉、审理、判决和执行等，这一过程可能耗时较长，具体时长取决于案件的复杂程度和法院的审理进度。

建议

明确约定：在签订购房合同时，应明确规定退房款的具体时间和方式，以避免后续纠纷。

及时沟通：若需退房，建议购房者在提出退房要求后及时与开发商沟通，确保退款过程顺利进行。

法律途径：若协商无果，应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

希望以上信息对您有所帮助。