杭州卖房交什么税

在杭州进行二手房交易时，卖方需要交纳的税费包括以下几项：

个人所得税

如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋持有满五年且是家庭唯一住房），则免征个人所得税。

否则，个人所得税按照房屋转让收入的1%征收，或者按照差额的20%征收。

增值税

如果房屋持有满两年以上（含两年），则免征增值税。

否则，增值税按照房屋转让价款的5.6%全额征收。

契税

契税由买方缴纳，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同：

90平方米及以下普通住宅，且为家庭唯一住房，减按1%税率征收。

90-144平方米普通住宅，且为家庭唯一住房，减按1.5%税率征收。

144平方米以上普通住宅，且为家庭唯一住房，减按3%税率征收。

非普通住宅或非住宅类房产，统一按3%税率征收。

印花税

印花税由买卖双方各出一半，税率是成交价的0.05%。

土地增值税

目前杭州对普通住宅免征土地增值税。

非普通住宅需要缴纳土地增值税，具体税率根据增值额的不同而有所差异。

交易手续费

卖方需要支付交易手续费，一般为房屋面积的2.5元/平方米。

其他费用

还需要支付房屋产权登记费及取证费，一般费用在223元内。

建议在交易前，买卖双方详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。