房产贷款需要什么手续

用房产证贷款需要以下手续：

准备贷款材料

本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚需提供未婚证，已离婚的需提供法院民事调解书或离婚证）。

房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

收入证明，如工资收入证明或纳税凭证。

如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

抵押房产的产权证及保险单或有价证券。

提交申请并等待审查

将准备好的材料提交给银行，银行进行贷款审查。

如果资料有误或不齐全，银行会要求重新提交。

签订抵押合同并办理登记

审核通过后，贷款人需将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

办理房地产抵押登记，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载。

贷款发放及还款

公证后，银行开始向贷款人划款。

贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

解除抵押并拿回房产证

贷款全部还清后，借款人需到银行办理解除贷款并取回房产证。

建议：

在办理房产证贷款前，建议先咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。

准备所有必需的文件，并确保文件的真实性和完整性，以避免因资料问题导致贷款申请失败。