购房购置税怎么算

购房购置税的计算方法主要依据房屋的总价或交易价格以及适用的税率。具体计算公式如下：

新房购置税

计算公式：房屋总价 × 1.5%。

说明：这里的房屋总价通常包括房屋建筑面积、公共部分、分摊部分和装修部分的费用总和。

二手房购置税

计算公式：房屋总价 × 3% - 10000元。

说明：这里的房屋总价应包含之前的交易价格和所有税费。

根据房屋交易价格确定税率

税率：

房屋交易价格不超过90万元的，税率为1%。

房屋交易价格超过90万元至500万元的部分，税率为1.5%。

房屋交易价格超过500万元的部分，税率为3%。

计算公式：

房屋交易价格 × 相应税率。

示例计算

新房：

假设购房合同价格为100万元，则购置税 = 100万 × 1.5% = 1.5万元。

二手房：

假设房屋总价为200万元，则购置税 = 200万 × 3% - 10000元 = 5万元。

具体房屋交易价格：

假设房屋交易价格为150万元，则购置税 = 150万 × 1.5% = 2.25万元。

建议

新房：在签订购房合同时，购房者应确保合同总价包含了所有相关费用，以便准确计算购置税。

二手房：购房者需要了解之前的交易价格和所有相关税费，以便在计算购置税时能够准确扣除。

这些计算方法适用于不同类型的房屋交易，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的公式进行计算。