房产证可以贷多少钱

房产证贷款额度主要取决于房屋的价值和贷款类型。根据银行的规定， 最高可贷款房屋市价的70%。贷款额度不仅与房屋评估价值有关，还与借款人的征信记录、还款能力等因素密切相关。

具体来说，住宅的抵押贷款额度一般可以达到房屋评估价格的70%，而商铺和工业厂房的抵押贷款额度则分别可以达到60%和50%。此外，如果房屋性质较好，例如商务住宅，贷款额度可能会更高，达到70%甚至更高。

在申请房产证贷款时，借款人需要满足一定的条件，例如具有完全民事行为能力、年龄不超过65周岁、有固定住所和正当职业及稳定收入来源等。同时，房产共有人也需要认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

需要注意的是，不同银行的贷款政策和额度可能会有所不同，因此在申请贷款前，建议借款人详细咨询具体银行的贷款政策和要求，以便获得最准确的贷款额度和利率信息。