买房什么是网签

购房网签，是指 购房者和开发商签订商品房买卖合同后，需到房地产相关部门进行备案，并将交易信息公布在网上，从而得到一个网签号。购房者可以通过这个网签号在网上进行查询。网签的主要作用是确保房地产交易的透明化，防止出现“一房多卖”等房产纠纷，并有利于保护当事人的正常交易行为。

具体流程包括：

1. 买卖双方签订购房合同。

2. 双方到房地产管理部门进行备案。

3. 房地产管理部门将交易信息公布在网上，并签发网签号。

4. 购房者可以通过网签号在网上查询交易信息。

需要注意的是，网签并不具有备案的法律效力，它只能实现备案的管理效果。办理好网签后，如要实现备案的法律效力，还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。