怎么算全款购房

全款购房是指购房者在签订购房合同后，利用自身资金全额支付购房款项，无需借助银行或其他金融机构的贷款。全款购房的流程一般分为三次付清，具体如下：

第一次付款

交纳定金，签订买卖合同。

支付房款的50%（包含定金）。

第二次付款

房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。

第三次付款

等拿到钥匙和产权本后，支付余款的5%。

这种付款方式的优势在于：

免除贷款利息负担。

流程相对简单，无需与银行或其他金融机构打交道。

需要注意的是，不同地区的税费政策可能有所不同，购房者需要根据当地的具体政策缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。此外，全款购房通常需要一次性支付全部房款，对购房者的资金压力较大，因此需要确保有足够的资金储备。