房租买卖税怎么收费

房租买卖税的收费主要包括以下几项：

契税

普通住宅：总房价的1.5%。

非普通住宅：总房价的3%。

印花税

合同印花税：总房价的0.05%。

权利、许可证照印花税：房屋产权证每件5元。

增值税

出租住房：租金收入*（1-5%）*1.5%。

出租营业房：租金收入*（1-5%）*5%。

个人所得税

住房：月租金收入4000元及以下扣除800元，4000元以上扣除20%。

营业房：20.0%。

房产税

住房：租金收入总额的4.0%。

营业房：租金收入总额的12.0%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

营业税的税率为租金收入总额的5%，城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，教育费附加为实际缴纳的营业税额的3%。

城镇土地使用税

按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。

综合税款

个人出租居住：出租人按房屋租金的5%缴纳综合税款。

个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款。

其他费用

交易手续费：建筑面积乘以2.5元。

中介费：总房价的1%。

登记费：80元。

配图费：25元。