南通购房有哪些要求

南通购房的要求主要包括以下几点：

本地户口要求

如果是南通本地户口，且已经拥有了一套住宅房，想要在限购区内继续买房的话，需要提供在本地连续缴纳一年以上的纳税证明。

本地户口且无房的情况下，可以在南通购买一套住宅。

外地户口要求

外地人想要在南通买房需要提供连续缴纳一年以上的社保证明或者是个税证明，且限购一套住宅。

外地人购房需提供所购住房的商品房销（预）售合同或意向书，以及首付款证明及其它资料。

贷款和担保要求

具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

能提供长期的贷款担保。

在银行开立个人结算账户。

年龄和婚姻要求

借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

已婚人士购房需携带结婚证及其他相关文件。

购房合同和资金要求

提供购房合同或协议。

已交付不低于总房价30%的房款。

具有支付所购房屋首期购房款的能力。

其他要求

在南通市及其他城市没有任何住房商业贷款的记录为首次购房。

在南通市无住房，在其他城市有房贷，算首套房。

公积金贷款政策：正常缴存住房公积金满6个月的人员，购买住房的，可享受其住房公积金账户余额15倍的住房公积金贷款额度。

限购区域和不限购区域

限购区域：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、经开区、高新区部分区域、红谷滩。

不限购区域：九龙湖、新建区、湾里区、南昌县。

首付比例和贷款期限

名下无房且无购房贷款记录的，首付30%。

名下无房但有1次购房贷款记录的，首付40%。

限购区域内，有1套住房的南昌本地居民，只能购买二手房，二套首付40%或50%。

公积金贷款首付比例为30%，贷款期限不得超过30年。

这些要求可能会随政策调整而变化，建议在购房前咨询当地房地产交易管理部门或相关金融机构以获取最新信息。