公寓要收哪些税

购买公寓时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税：

根据房屋面积、购房时间、是否为家庭唯一住房等因素，契税的税率有所不同。通常情况下，契税的税率为3%，但如果是购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，契税可以减按1%征收；面积在90平方米以上至144平方米的，减按1.5%征收；面积在144平方米以上的，减按3%征收。对于商业公寓，契税税率一般为3%。

增值税：

公寓交易需要缴纳增值税，税率通常为5.6%。但如果是二手房交易，增值税的征收标准会有所不同，可能按照差额的5.6%或总额的3%征收。

个人所得税：

如果卖方出售的公寓不是其唯一住房，或者未满五年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的征收标准有两种：一是按照差额的20%征收，二是按照总额的1%征收。具体适用哪种税率，需要根据卖方的实际情况和当地的税收政策确定。

印花税：

印花税是在购房合同或房产转让文件上征收的税费，税率通常为总房款的0.05%。在二手房交易中，买方和卖方都需要缴纳印花税，通常为交易价格的0.025%。

土地增值税：

土地增值税是在卖方出售土地或房屋时征收的税费，根据土地或房屋增值的部分计算。具体的税率和计算方式因地区而异，通常按照增值额的一定比例征收，如增值额未超过扣除项目金额50%的，税额=增值额×30%等。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：

这些税费通常包含在增值税及附加中，具体税率根据国家规定执行。

房屋维修基金：

这是按照房屋面积征收的税费，一般是30-100元/平方米不等，具体标准因电梯房、楼梯房、高层和小高层而异。

物业费：

购买公寓后需要缴纳的物业费，具体金额根据物业公司的收费标准确定。

转移登记费：

办理房屋过户手续时需要支付的费用，通常为550元/件。

建议在购买公寓时，详细了解当地的具体税收政策，以便准确计算和缴纳相关税费。