房产公证干什么用的

房产公证的主要作用包括：

确保房产交易行为的真实性

房产公证通过公证机构对交易当事人进行严格、详细的询问和审查，确保当事人表达的意思真实，有效避免房产纠纷的产生。

确保房产交易行为的合法性

房产公证保证交易行为不与任何法律规定相抵触，通过专业法律人的审查，确保交易行为的合法性。

作为诉讼中的直接证据

公证书具有更强的证据效力，法院一般予以直接采用，从而保护当事人的合法权益。

减少纠纷和诉讼

通过公证可以有效地避免房产买卖、继承、赠与等易引发纠纷的行为中的纠纷，减少诉讼。

加强法律效力

公证书具有更强的法律效力，能够加强合同的法律约束力，确保物权变动目的的实现。

降低交易风险

房产公证能够规范买卖双方依法订立合同，减少房屋买卖过程中可能出现的风险，如房产抵押、被查封、重复买卖等。

涉外及涉港澳台事务的公证

对于涉外及涉港澳台的房产事务，公证机关可以提供相应的公证服务，确保跨国或跨境交易的法律效力。

综上所述，房产公证在房产交易中起到了至关重要的作用，它不仅能够保障交易的真实性和合法性，还能在纠纷发生时提供有效的法律证据，从而保护当事人的合法权益，促进房地产市场的健康发展和交易活动的顺利进行。