异议登记为什么不管

异议登记是一种法律手段，用于在登记簿记载的权利存在争议时，为真正权利人提供临时性的救济。异议登记并不直接剥夺或限制登记簿记载的权利人处分其财产的权利，而是通过在登记簿上添加异议信息，使得该权利在异议登记期间处于不确定状态。这样做的目的是为了防止在异议解决之前，第三人善意取得房屋权利，从而保护真正权利人的利益不受侵害。

异议登记后，登记簿记载的权利人仍然有权处分其财产，包括签订处分不动产权利的合同。然而，由于存在异议登记，受让人不能构成善意取得，因为异议登记的存在意味着该权利存在争议。此外，异议登记并不妨碍登记机构办理处分登记，因为异议登记的本质是为真正权利人提供临时性救济，而不是限制权利人的处分权。实际上，禁止登记机构继续办理处分登记可能损害登记簿记载的权利人及第三人的利益，并可能引发登记机构的赔偿责任。

因此，异议登记并不直接“不管”登记簿记载的权利人处分其财产，而是通过一种临时性的方式，提醒潜在的交易对手和公众该权利存在争议，从而在争议解决之前起到一种警示作用。异议登记后，权利人仍然可以进行处分，但受让人需要谨慎行事，因为异议登记的存在可能影响其善意取得的地位。同时，异议登记也有一定的有效期，超过该期限后，异议登记将自动失效，权利归属问题将需要按照相关法律程序进行解决。