• 购买店铺需要注意什么

    2025-01-09 18:06:44

    购买店铺时,您需要注意以下几个关键事项:产权清晰性确认店铺的产权是否清晰,包括房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。避免仅凭卖家陈述做决策。商铺本身结构检查商铺的面宽进深比例、内部布局、高度、承重等因素,这些直接影响商铺的使用和出租潜力。配套设施的完备性核实商铺的水电燃气、排污化油等配套设

  • 商铺多久回本划算

    2025-01-17 14:41:11

    商铺的回本时间取决于多种因素,包括投资方式(购买或租赁)、商铺的位置、市场状况以及投资者的资金状况等。以下是一些常见的观点和建议:购买商铺一般情况下,购买商铺可以在 8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。如果考虑资金的时间价值,一些观点认为10至15年