买房子大红本是什么
2025-01-10 21:33:41
买房子时所说的大红本，正式名称是 不动产权证书，它是由国家不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的法律文件。红本房产证因其外观为16开红色而得名，与绿本房产证（集体土地建设用地使用权及房屋所有权证）不同，红本房产证适用于城市国有土地上的房屋，可以自由买卖、出租、抵押。房证同交是指在新建住房等项目组织交房
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房产备案去哪里查
2025-01-17 01:34:16查询房产备案信息的方法如下：网上查询通过房屋管理局官网查询：登录当地房屋管理局的官方网站。找到房屋备案信息查询的窗口或链接。输入想要查询的房产信息，如产权人姓名、产权证号等。注意：由于全国房产备案信息还未联网，因此房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询。房产局查询携带个人身份证件及房产证到房管局
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买房要咨询什么问题
2025-01-10 05:19:49在买房时，以下是一些关键问题需要咨询：房屋的位置和交通房子位于哪个区域？附近有哪些交通设施，如公交、地铁等？交通是否便利，是否容易堵车？周边配套设施小区周边有哪些商业设施，如超市、商场等？是否有医院、学校等公共设施？周边环境是否安静，适合居住？房屋的基本信息房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积和赠送面
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租房需要看房子哪些
2025-01-13 05:41:42租房时需要查看房子的多个方面，以确保居住的安全和舒适。以下是一些关键要点：采光和通风注意房屋的采光情况，特别是在秋冬季节，良好的采光可以带来更好的心情和生活质量。检查窗户的密闭性，确保窗户能够正常关闭且没有漏风现象。厨房和卫生间厨房的格局和卫生状况非常重要，特别是对于爱做饭的人。检查厨房是否有足够的
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什么叫世居房
2025-01-11 13:30:40世居房，特指 位于农村集体所有权土地之上的房屋，其特点是房屋的所有者及其族群数代以来都保持着城镇住房的户籍身份。这意味着，尽管他们祖祖辈辈都生活在农村，并且房屋所占用的土地归农村集体所有，但他们的户籍并不属于农业户口。对于世居房的认定条件通常包括：1. 世居房位于农村集体所有权土地之上，且居住者已经
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40万二手房过户多少钱
2025-01-18 11:08:1140万二手房的过户费用大致如下：契税如果房屋面积在90平米以下且为首次购房，则契税为房款的1%，即4000元。如果房屋面积在90-140平米之间，则契税为房款的1.5%，即6000元。如果房屋面积在140平米以上或非首次购房，则契税为房款的3%，即12000元。个人所得税如果房屋产权满五年且为卖家名
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治理私拆承重墙，该让谁来“承重”
2025-04-08 17:54:00据澎湃新闻报道，近日，浙江省丽水市莲都区九里花苑小区有业主反映，该小区17幢8楼某住户在去年10月装修时，把承重墙立柱部分凿除，导致周围多套房屋墙面出现开裂。目前，丽水市综合行政执法局已对该违法装修行为立案查处，房屋安全鉴定报告结果尚待公布。承重墙被拆后，房屋安全鉴定报告很重要，其将明确因拆除承重墙
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什么房子不能出售
2025-01-10 18:24:11未依法取得房屋所有权证的房屋：没有房屋所有权证，就无法证明房屋的合法所有权，存在产权纠纷和建设手续不合法等问题，购买此类房屋将面临无法保障权益和面临拆除、无法过户等风险。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋：房屋被司法机关查封或行政机关限制房地产权利，说明该房屋涉及法
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怎么承包房孑
2025-01-06 18:07:12承包房屋的过程如下：了解政策和申请程序与当地村委会或农村土地管理部门取得联系，了解相关政策和申请程序。填写申请表格按照规定填写申请表格，并提交必要的身份证明、土地权属证明等材料。审核和公示申请被受理后，进行土地面积评估和房屋评估，确定承包费用。审核通过后，在村内进行公示，接受村民监督。签订合同与村委
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房子裂了找什么部门
2025-01-11 22:05:12当房屋出现开裂问题时，可以联系以下部门进行鉴定和处理：住房和城乡建设部门：该部门负责房屋建设质量的监管，可以协调相关单位进行维修或赔偿。在投诉前，建议先收集相关证据，如照片、视频等，以便更好地说明问题。同时，也可以咨询专业的房屋鉴定机构对裂缝进行鉴定，确定其性质和原因。建筑工程质量监督局：如果房屋是