房产证是什么单位发

房产证是由 不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋所有权证简称为房产证，其发放机关为市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

具体而言，房产证的发证单位包括：

市（县）房地产管理局（房产管理局）：

负责房屋所有权的登记和发放房产证。

市（县）人民政府：

在部分地区，房产证可能由市人民政府直接发放。

县级以上人民政府：

在实行房产和土地统一管理的地区，房产证可能由一个统一的部门（如国土资源局）负责发放。

此外，需要注意的是，房产证现已与土地证合并为不动产权证，新的不动产权证由不动产登记机关统一发放。

综上所述，房产证的发证单位是不动产登记机关，具体可以是市（县）房地产管理局、市（县）人民政府或县级以上人民政府设立的统一部门。