房产证是什么单位发
2025-01-10 14:48:41
房产证是由 不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋所有权证简称为房产证，其发放机关为市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。具体而言，房产证的发证单位包括：市（县）房地产管理局（房产管理局）
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二手房交易大概多久
2025-01-17 12:47:41二手房买卖的时间主要取决于交易的具体流程和当地相关部门的工作效率。以下是一个大致的时间线：签订房屋买卖合同：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同，这个过程一般需要1个工作日。支付首付款和办理贷款：买家在合同签订后的3个工作日内支付首付款，并进行贷款申请。贷款审批和评估一般需要5个工作日。提交过户材料
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离婚析产在哪里
2025-01-16 20:24:16离婚析产应当在 不动产登记中心或相关机构进行办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：协议离婚双方当事人凭离婚证、离婚协议书、房屋所有权证和国有土地使用权证或不动产权证、身份证等材料，到房屋所在地的区不动产登记中心办理离婚析产类不动产转移登记。诉讼离婚若无法达成一致，先获得法院判决或裁
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动产包含什么
2025-01-11 01:08:40动产是指 能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，与不动产相对。具体包括以下几类：设备：包括各种机器、仪器、工具等。存货：包括原材料、半成品、成品等。农产品：如谷物、水果、蔬菜等。不动产附着物：如附着于土地上的建筑物、树木等。待砍伐的树木 和 待开采的矿物。应收账款：包括已出售但尚未收到的款项。票
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房子下来多久可以卖掉
2025-01-17 21:37:41房子在 房产证办理完成后即可进行买卖，但具体交易时间可能会受到当地政策和房屋状况的影响。以下是相关法律规定及建议：房产证办理完成后即可交易根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。只要房屋所有人取得了房屋完整
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哪里做登记证明
2025-01-16 21:26:16不动产登记证明办理地点：可以直接到当地的房管部门登记大厅办理，由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。所需材料：包括不动产权证、房屋买卖合同、土地使用证、身份证明等。办理流程：准备相关材料。领取并填写不动产登记证明申请表格。缴纳相关费用。婚姻登记证明办理地点：户籍所在地的居委会或社区办。所需
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什么是分割制
2025-01-11 03:14:10分割制，又称区别制，是指在 涉外继承中，将死者的遗产区分为动产和不动产，分别适用不同冲突规范所指引的准据法。具体而言，动产适用死者的属人法，不动产则适用物之所在地法。这种制度的主要原因是，由于不动产价值较大且与所在地国家密切相关，适用不动产所在地法有助于判决的执行。目前，许多国家，包括普通法国家如英
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北京交税后多久过户
2025-01-18 03:10:11在北京，二手房交易交税后的过户时间主要取决于所在城区的政策和具体情况。以下是一些具体信息：交税后当天过户有些情况下，如交税和过户在同一窗口办理，且材料齐全，可能当天就能办理过户。需要预约过户号缴税后，需要提前预约过户号。不同城区的预约时间和流程有所不同。例如，海淀区缴税后一般需要提前一周预约过户号。
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房产证注销
2025-01-16 23:55:41房产证的注销应当在 不动产登记机构进行。具体流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同，但大致步骤如下：提出申请申请人需准备相关材料，如注销申请书、身份证明、房产证等。前往当地的不动产登记机构提出注销申请，并填写注销登记申请表。审核材料不动产登记机构对提交的材料进行审核，核实申请人的身份以及房产的
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什么可以预告登记
2025-01-11 03:58:10预告登记是一种可以预告未来不动产物权变动的制度，主要目的是保障将来实现物权。以下是可以申请预告登记的情形：商品房等不动产预售：在商品房预售过程中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。不动产买卖、抵押：在不动产买卖或抵押过程中，当事人可以向登记机构申