房屋转移有哪些手续
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发布时间:2025-01-13 06:46:12
房屋移交需要以下手续:
签房产交接书
双方在房屋买卖交易完成后,签订一份正式的房产交接书,明确交接的时间、费用、责任等相关事项。
办理房产证(小产证)
买方需要携带个人身份证件、购房合同等相关资料,到房屋交易中心或房管局办理房产证,即小产证。
新房验收
买方在收房时需要对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,并向开发商提出,由开发商进行整改修理后再进行复验。
交纳物业管理费
买方需要交纳从交房之日起3-6个月的物业管理费。
交纳维修基金
买方需要一次性交纳维修基金,用于小区未来的大修和维护。
领取钥匙
房屋验收合格后,开发商将钥匙交给买方,这是房屋交接的主要标志。
有线电视结算和更名手续
买方需要结算有线电视的费用并进行更名手续。
维修基金和物业管理费的结算和更名手续
除了上述费用的结算外,还需要办理维修基金和物业管理费的结算和更名手续。
房屋产权移交
双方需携带相关证件和资料,到房地产管理部门办理房屋产权移交手续,包括立契、缴纳税金等。
其他相关手续
如涉及房屋买卖中的其他费用结算、水电煤气等费用的过户等。
建议在房屋交接过程中,双方务必仔细核对各项手续和费用,确保交接过程顺畅,避免后期纠纷。