新房什么条件可以贷款

新房贷款需要满足以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份。

有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

具有购房合同或协议。

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

能够提供贷款行认可的有效担保。

贷款用途明确，用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

贷款额度最高不超过所购住房价格的70%。

贷款期限一般最长为30年。

贷款利率同个人住房贷款利率。

具备首付能力，借款人需自筹资金支付不低于房价20%的首付，具体的首付比例则因地区、房屋套数不同而存在差异。

具备购房资格，了解清楚当地的购房政策。

信用良好，无不良信用记录。

提供贷款所需资料，如有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

建议在申请新房贷款前，详细咨询银行或其他贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。