房贷有什么费用标准

办理房贷时涉及的费用主要包括以下几项：

抵押登记费

用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。收费标准一般为贷款金额乘以0.05%乘以贷款年限。

房屋保险费

收费标准为贷款金额乘以0.05%乘以贷款年限。

契税

贷款额乘以1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费用

一般是贷款额乘以0.3%，但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。此外，二手房贷款需要公证，每件大约200元左右。

评估费

利用公积金贷款的申请人需要支付评估费，收费标准根据贷款金额不同而有所差异。例如，20万元以下的收150元，20-50万元的收2500元，50万元以上的收3500元。普通商品房和经济适用房不需评估，二手房和高档公寓需要评估。

律师费

申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元。办理公积金贷款时不需支付律师费。

交易手续费

3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费

一般是贷款额乘以0.08%，到所在地房地产交易中心办理。

工本费

80元/件，到所在地房地产交易中心办理。

其他费用

包括提前还贷违约金等，具体收费标准根据银行政策而定。

建议

选择贷款方式：不同的贷款方式（如公积金贷款、商业贷款、组合贷款）在费用上会有较大差异，选择合适的贷款方式可以减少不必要的费用。

提前了解：在办理房贷前，详细咨询各银行及相关机构，了解所有可能产生的费用，以便做好充分的准备。

阅读合同：在签订贷款合同时，仔细阅读合同条款，确保了解所有费用及支付方式。