上海办公积金什么条件

在上海申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

户籍要求

申请人必须拥有上海市城镇常住户口。

公积金缴纳记录

申请人需在申请前连续6个月正常缴存住房公积金。

债务状况

申请人及其家庭不能有未结清的住房公积金贷款。

年龄要求

申请人必须年满18周岁且未达法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。

信用记录

申请人需要具有良好的信用记录与还款意愿。

经济能力

申请人需要具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力。

购房要求

申请人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，并能提供相关合同或证明文件、身份证明、首付款证明等。

首付款比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

贷款期限

购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。

担保方式

申请人需要提供市公积金中心认可的担保方式。

这些条件旨在确保公积金贷款的安全性和可持续性，同时也考虑了申请人的还款能力和信用状况。建议在申请前仔细核对所有条件，并提前准备好所有必要的文件和资料。