私有房怎么货款

私有房屋货款的方式如下：

住房按揭贷款

需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交身份证、户口本、购买住房的合同意向书或其他证明文件、所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明以及贷款银行要求的其他证明。

银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

借款人需办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

信用贷款

如果借款人没有房产证，但能够提供能够证明经济实力的材料证件，可以去申请信用贷款。

其他物品抵押贷款

可以将房屋之外的财产如汽车等拿去申请抵押贷款。

相关证件贷款

如果是从开发商那边买的房子，则需让开发商拿出相应的证件去办理购房贷款。

没有房产证的贷款

如果借款人只是暂时没有房产证，尚处于住房按揭期间，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

如果借款人真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样可以向银行申请贷款。

二手房商业贷款

二手房可以办理商业贷款，可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

房屋抵押贷款流程

申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。

评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。

贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的文件和资料，确保贷款申请过程顺畅。

选择合适的贷款方式：根据自身情况选择最适合的贷款方式，如信用贷款、抵押贷款等。

咨询专业人士：在贷款过程中，可以咨询专业的贷款顾问或中介公司，以确保贷款流程的顺利进行。