贷款买房有什么费用

100次浏览     发布时间:2025-01-10 19:18:11    

按揭买房需要支付的费用主要包括以下几项:

契税:

根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率不同。首次购房且面积在90平米以下的,契税税率为1%;首次购房且面积在90平米以上的,契税税率为1.5%;非首次购房或面积超过144平米的,契税税率为3%。

交易手续费:

通常为房屋总价的0.5%,买卖双方各承担一半。

抵押登记费:

办理房屋抵押登记时需要支付的服务费,各地收费标准不同,一般约为100元。

房屋评估费:

由评估机构收取,费用一般为房屋总价的0.2%-0.5%。

房屋保险费:

保障房屋因意外事故造成损坏的费用,自愿缴纳,费率约为贷款额乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费:

贷款额乘以0.03%。

律师费:

根据具体情况而定,一般按每单计算或按房价的千分之二计算。

贷款保证金:

某些情况下,银行会要求支付贷款保证金。

提前还贷违约金:

如果提前还贷,部分银行会收取一定比例的违约金。

其他费用:

包括副食品价格调节基金、房屋登记费等,具体金额和收取方式需根据当地政策确定。

建议在购房前详细咨询当地银行和房地产交易中心,了解所有相关费用,以便做好充分的准备。