新房过户后有哪些证件

新房过户后，买方和卖方分别需要准备以下证件：

买方所需证件：

身份证原件及复印件。

户口本及复印件。

单身证明（如单身）。

结婚证及复印件（如已婚）。

房地产转移登记申请表。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

房地产共有人同意转移的意见书。

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

卖方所需证件：

身份证原件及复印件。

房产证原件（如已婚，还需提供结婚证原件及复印件）。

若无法亲自到场，则需提供经公证的委托书及受托人身份证明。

房屋所有权证书及复印件。