什么是物业前期运行

前期物业 是指在业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘的物业服务企业所实施的物业管理服务。这一阶段的物业管理服务通常在新建小区建设完成后、业主入住初期进行，直到业主大会成立并选聘出新的物业服务企业为止。

前期物业的主要内容包括：

提供物业管理服务：

按照《前期物业服务合同》的约定，提供包括安全保卫、环境卫生、设施维护等服务。

确认物业管理区域：

与建设单位共同确认物业管理区域，明确物业管理的范围。

物业承接查验：

对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行查验，并签订物业承接查验协议，确保物业的质量和安全。

装修管理：

按照《临时管理规约》对小区业主的装修进行管理，并进行现场检查。

维修保养：

在物业交付前，对物业进行维修、检查、保养、清洁等一系列工作，确保物业的正常运转。

前期物业管理的目的是在业主大会尚未成立之前，通过建设单位选聘的物业服务企业来填补服务上的空白，确保小区从交房开始就能得到及时、有效的物业管理服务，从而保障业主的居住和生活质量。