物业办是什么单位

物业办是 当地建设部门或房地产行政主管部门下设的专门管理物业公司的单位。它主要负责辖区内的所有物业公司以及当地居民的物业业务，包括接受业主对物业公司的投诉、业务指导和监督管理等。

具体来说，物业办可能包括以下职责：

1. 制定有关物业管理、房屋专项维修资金的法规和政策。

2. 负责全市物业管理工作的业务指导和监督管理工作。

3. 核准及发放物业管理企业资质证书。

4. 监督和管理物业管理评标专家库及招投标工作。

5. 指导和检查物业管理行业的优秀项目创建工作。

6. 归集、使用和管理房屋专项维修资金。

7. 划分或调整跨区、市的物业管理区域。

此外，物业办还可能涉及以下方面：

1. 物业服务企业的主管部门，如房管局等。

2. 物业服务费的主管部门，如物价局等。

3. 城市管理部门、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

综上所述，物业办是负责物业管理相关法规、政策制定与执行、资质管理、业务指导、监督管理等工作的政府部门或事业单位，以确保物业服务的规范、高效和有序进行。