什么叫住房综合验收

住房综合验收是指 对建筑物、房屋及其配套设施的全面验收。这一过程旨在确保住宅小区在竣工后符合法定和设计的居住条件，保障业主的合法权益，并提高总体质量水平。综合验收通常涉及以下几个方面：

规划要求的落实：

检查小区规划是否得到严格执行，包括用地性质、建筑布局、绿化比例等。

基础设施和公共服务设施的建设：

验收包括供水、供电、供气、通信、道路、排水、照明等市政基础设施，以及教育、医疗、环卫等公共服务设施是否完善。

单项工程质量验收：

对小区内的各个单位工程进行质量验收，确保其符合相关标准和规范。

拆迁补偿安置方案：

检查拆迁安置方案是否得到妥善实施，保障被拆迁居民的合法权益。

物业管理：

验收小区物业管理的落实情况，包括物业公司的服务质量、业主委员会的成立等。

环境保护与卫生：

检查小区的环境卫生设施是否完善，以及是否达到环保要求。

消防安全：

验收小区的消防设施是否齐全、有效，符合消防安全标准。

综合验收由建设行政主管部门组织实施，并邀请规划、设计、房屋、土地、市政工程、供水、供气、电力、园林、环卫、电信、交通、消防、教育、人防等相关部门共同参与。只有当所有相关验收均合格后，开发商的交付义务才算是履行完毕，业主可以领取房屋钥匙并签署房屋交接单。