交房后产证多久

交房后拿到房产证的时间主要 取决于购房合同的约定以及当地房地产管理部门的工作效率。以下是相关法律规定及实际处理情况：

法律规定

根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人应在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

实际处理情况

开发商在交房后需进行初始登记，完成后即可办理房产证。整个流程一般需要一个月时间，包括大产权证和小产权证的办理。

如果购房合同中有明确约定，则按照合同约定的期限办理房产证。

在实际操作中，如果开发商代办房产证，则一般从交房开始计算，3个月内业主能拿到房产证。

如果业主自行办理房产证，则需要向开发商索要相关资料，并前往房管局办理，时间相对较短。

特殊情况

如果购房合同没有约定具体办理房产证的期限，则开发商应在满足交房条件的90天内办理好房产证。

对于二手房，房产证办理时间最长不超过5个月。

综上所述，交房后拿到房产证的时间一般为 3个月，具体时间可能因购房合同条款、当地政策及房地产管理部门的工作效率而有所不同。建议业主在交房后及时与开发商或房管局沟通，确保按时拿到房产证。