商铺多久回本划算

商铺的回本时间取决于多种因素，包括投资方式（购买或租赁）、商铺的位置、市场状况以及投资者的资金状况等。以下是一些常见的观点和建议：

购买商铺

一般情况下，购买商铺可以在 8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。

如果考虑资金的时间价值，一些观点认为10至15年收回成本最为合算。

另外，有观点认为商铺投资在15年到20年左右回本才能算是划算的。

租赁商铺

租赁商铺的情况下，应该当年收回成本并有盈利才最为合算。

综合考量

投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下四种：租金回报率法、回报率分析法、内部收益率法和简易评估法。

建议

选择优质商铺：位置优越、靠近商业区或交通枢纽的商铺通常具有更高的投资回报率。

长期投资：商铺投资通常需要较长时间才能收回成本，因此投资者应有长期投资的准备。

关注市场变化：市场状况对商铺的投资回报有重要影响，投资者需要密切关注市场动态，以便及时调整投资策略。

综上所述，购买商铺一般可以在8年左右收回投资，而租赁商铺则应追求当年收回成本并有盈利。投资者在选择商铺时，应综合考虑商铺的位置、市场状况以及自身的资金状况，做出明智的投资决策。