房子预售证多久

商品房预售许可证的办理时间主要取决于不同地区的规定和实际情况。以下是一些关键信息：

办理时间

一般需要30个工作日。房地产管理部门在受理申请后，应在5日内出具受理通知书，并在10日内作出准予预售的行政许可书面决定，之后在10日内向开发企业颁发和送达《商品房预售许可证》。

部分情况下可以在10日内完成。如果开发企业的申请符合法定条件，房地产管理部门可以在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并颁发《商品房预售许可证》。

许可证有效期

有效期为一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。对于原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。

额外信息

预售证办理条件：申请预售许可证需要满足一定的条件，包括开发商已取得房地产开发资质证书和营业执照、已交付土地使用权出让金和取得土地使用权证书、已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证、已确定施工进度和竣工交付使用时间、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户、已完成规定的结构工程等。

综上所述，商品房预售许可证的办理时间一般为30个工作日，但在某些情况下可以在10日内完成。许可证的有效期为一年，到期后延长至办理房屋所有权初始登记之日止。建议开发企业在申请预售许可证前仔细了解当地的具体规定和流程，以确保顺利办理。