什么是物管什么是物业

物业是指房屋及其相配套的设备、设施和相关场地。

物业管理则是指物业服务企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。

具体而言，物业管理包括对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理可以是业主自行管理，也可以委托物业服务企业或其他管理人进行管理。

物业管理的主要目的是确保物业的安全、健康、舒适、清洁、环保和便利，从而提升不动产和土地的价值。物业服务项目通常包括警卫保全、清洁劳务、设备设施维护（如电力、空调、升降机、给排水、安全系统等）以及为居民生活提供的各种便利服务。