贷款买房什么时候放款

贷款买房的放款时间主要 取决于多种因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行政策、市场情况以及申请材料的准备情况等。以下是一些具体的放款时间参考：

一般情况

商业贷款：通常在1-2个月内放款。

公积金贷款：可能需要1-2个月甚至更长时间。

特殊情况

如果银行资金紧张，如年底申请贷款，放款时间可能会延长到2-5个月。

某些情况下，如贷款人提交资料不齐全或存在信用问题，放款时间可能会进一步延长。

流程时间

贷款申请通过后，银行一般会在1-2个星期内完成放款。

办理贷款所需的总时间大约为20个工作日，包括银行内部审批、房管交易抵押登记等手续。

其他注意事项

某些银行可能在每月的特定时间段内放款，例如月头可能不放款。

放款时间也可能受到买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明的时间影响，通常在1-7日内放款。

综上所述，贷款买房的放款时间不能一概而论，建议贷款人在申请贷款时提前了解并确认相关银行的放款政策和流程，以确保顺利完成贷款手续。