房贷下来了我要办什么手续吗

房贷下来后，您需要办理的手续主要包括以下几点：

签署贷款合同

在贷款获批后，您需要与银行签订正式的贷款合同，明确双方的权利和义务。

办理房屋抵押预告登记

银行会到当地房管部门为您办理房屋抵押预告登记，之后您需要到银行签名确认。

等待银行放款

在完成上述手续后，您需要等待银行的放款通知，期间保持手机联系畅通。

领取房屋钥匙

银行放款后，您会收到通知并可以领取购买房屋的钥匙。

办理房产证及抵押手续

在缴纳房屋首付款后，您需要找到一家与房开商有按揭协议的商业银行，并办理借款相关手续。随后，您需要将借款合同书交到房开商处，并一同到房管局办理房产证的预登记手续。最后，您需要与银行和房开商一起到房管局办理房产抵押手续，并把房屋他项权证交由银行保管。

办理还款银行卡

您需要办理一张用于还款的银行卡，银行会每个月定期从该银行卡中扣除按揭款。

收贷款合同及相关文件

放款后，您需要确保收到贷款合同和还款计划表等文件，并妥善保管。

维护信用记录

您需要按照贷款合同约定的还款计划按时还款，维护自己的信用记录。

办理解除抵押手续

当房贷全部还清后，您需要办理解除抵押手续，拿回房产的所有权。

建议您在整个过程中保持与银行和相关机构的沟通，确保按时完成所有手续，以便顺利获得房屋并按时还款。