银行抵押贷款可以贷多少年

银行抵押贷款的期限通常取决于多个因素，包括贷款类型、抵押物的类型和状况、借款人的年龄以及还款能力等。以下是一些常见的贷款期限规定：

个人住房抵押贷款

最长可达30年。

贷款期限与房龄之和通常不得超过35年。

借款人年龄加上贷款期限通常不得超过70年。

商用房贷款

最长可达10年。

二手房贷款

贷款期限和房龄之和不得超过35年。

贷款期限最长30年。

其他类型的抵押贷款

可能有较短的期限，如5年、10年等。

贷款期限通常不超过抵押物的保值时间。

新房与二手房的贷款期限差异

新房抵押贷款最长不超过30年。

二手房抵押贷款最长不超过20年。

贷款额度

通常为抵押物评估值的70%左右。

贷款利率

根据中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

请注意，这些信息可能会随着时间和银行政策的变化而变化，建议在申请抵押贷款前咨询具体的银行以获取最新的贷款条件和政策