“好房子”建筑结构的设计工作年限按照70-100年进行耐久设计

4月16日，山东省政府新闻办举行新闻发布会，介绍山东出台好房子建设标准指引，支持高品质住宅建设情况。山东省住房和城乡建设厅二级巡视员李伟介绍，《山东省好房子建设标准指引》以提升住宅质量为核心目标，从结构安全性、耐久性到质量易发问题防治及居住体验等多方面入手，通过设计、施工、查验交付到物业运维，全面提升新建住宅的整体品质。

首先，聚焦结构安全，提高设计标准。一是建筑结构的设计工作年限按照70-100年进行耐久设计，确保住宅在长期使用中的安全性和稳定性。二是高层住宅建筑外墙优先采用建筑保温与结构一体化或干挂技术，既能提升保温性能，同时减少外墙保温脱落、开裂、渗漏的风险，增强建筑耐久性。三是建筑结构与建筑设备管线分离，便于后期维护和改造，提升住宅的灵活性和可持续性。

其次，直击质量易发问题，细化防治措施。项目开工前应编制住宅工程质量易发问题防控任务书，对隔声差、反味串味、渗漏、开裂等质量易发问题，明确具体技术路径和解决措施。一是针对隔声降噪，要求分户墙应采用不小于200mm厚的混凝土墙体;楼板应设置厚度不小于10mm的隔声垫，楼地面与墙面交界处应设置竖向隔声垫;排水立管应采用低噪声管材并包覆隔声材料;设备主机应安装在远离卧室的区域，外机基座应加装橡胶减震垫。二是针对卫生间反味、厨房串味，要采用具有防臭、防虫、防溢流、防干涸功能的地漏，卫生器具管道设排水弯;排烟道采用机制一体化装配式烟道，层间采用刚性承托支撑，外侧满挂热镀锌钢丝网。三是针对渗漏，要求涉水房间及屋面应进行基层、防水层、面层三次蓄水试验检测;有防水要求的房间墙体混凝土坎台高度不低于完成面200mm;管道根部、阴阳角等特殊部位应增设柔性防水加强层;外窗洞口窗台宜采用止水企口工艺，外窗安装完成后进行压力淋水试验。四是针对开裂，砌筑墙体应按要求设置构造柱或抱框柱，配电箱应采用预制成型构件;车库地坪混凝土强度不应低于C30，厚度不应小于100mm，并设置抗裂钢筋网或掺加抗裂纤维。

与此同时，严控施工环节，建立溯源机制。一是推进绿色化发展，项目推行绿色施工，使用5种及以上绿色建材认证的材料和部品，保证绿色建筑品质。二是推动智能化转型，倡导智能建造，施工过程采用建筑智能机器人，确保建造效率更高、更好。三是推进可视化验收，实施样板引路制度，对涉及质量易发问题主要防控措施的隐蔽工程实施举牌验收，确保细节精准把控、质量全程无忧。

此外，完善交付保障，提升交付标准。一是在交付前，严格落实分户验收、“先验收、后交付”制度，建设单位邀请购房人提前查验房屋质量，做到质量隐患问题早发现、早整改。二是在交付时，建设单位应提供商品住宅使用说明书和质量保证书，便于购房者装修时使用。三是交付后，严格履行保修责任，认真落实延长质量保修期和巡检制度，保障购房者权益。

李伟介绍，这些措施不仅提升了住宅的居住品质，也增强了住宅的耐久性和安全性，为居民提供了更加安全、舒适、绿色、健康的居住环境。(济南日报·爱济南记者：邢晓然)