什么业主公约

业主公约，又称物业管理公约，是指 由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。它是物业管理中的一个重要文件，一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，并在业主大会上讨论通过后生效。

业主公约的主要内容包括：

物业使用：

规定业主在物业使用中的权利和义务，如不得进行违法建设、损坏公共设施等。

物业维护：

明确业主在物业维护方面的责任，如定期维修、保养物业设备等。

物业管理：

规定业主在物业管理中的参与和决策权利，如参与业主大会、选举业主委员会等。

公共环境和秩序：

维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。

法律责任：

明确违反业主公约应承担的法律责任。

业主公约的性质属于协议、合同的性质，是全体业主的最高意思自治规则，旨在调整物业管理区域内各业主相互间的关系，为业主创造舒适的生活环境。

建议：

业主在签订业主公约前，应仔细阅读并理解其内容，确保自己的权益得到保障。

业主应积极参与业主大会，对公约内容提出意见和建议，确保公约的公平性和合理性。

业主应遵守业主公约，共同维护物业的和谐与安全。