什么业主公约
2025-01-11 05:21:40
业主公约，又称物业管理公约，是指 由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。它是物业管理中的一个重要文件，一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，并在业主大会上讨论通过后生效。业主公约的主要内容包括：物业使用：规定
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维修基金为什么要交
2025-01-08 06:08:40维修基金需要缴纳的原因主要有以下几点：后期维修需要：维修基金是为了后期房屋的维修而设立的，无论是公共区域还是家庭内部出现问题，都可以使用这笔资金进行维修，从而解除居民的后顾之忧。法定义务：根据国家有关规定，购买新房的业主必须缴纳专项维修资金，这是一项法定的义务，旨在确保住宅共用部位和设施的维修和保养
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买房多久交物业费
2025-01-18 07:23:41买房物业费的缴纳时间主要依据以下原则：物业费的缴纳时间从业主实际收房后的次月开始。具体来说，如果购房合同中明确了交房时间，则物业费从交房时间的下一个月开始计算和缴纳。如果开发商延迟交房或房屋存在特殊情况（如维修、法院审理等），在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担；业主领取钥匙后，次月开始由业主交纳
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什么是下房管
2025-01-11 05:52:10下房管通常指的是 房屋管理员，他们负责管理和维护社区或住宅小区的物业，包括但不限于处理业主的投诉、解决社区问题、维护公共设施、监督物业服务的执行等。房管在业主遇到困难或问题时提供帮助，例如消防通道被占用、楼道垃圾清理等，并且还负责办理房屋相关信息登记和房产证等手续。
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业委会成立后应做什么
2025-01-10 03:15:48业委会成立后应开展以下工作：制定规章制度明确业主的权利和义务。规范物业管理活动。监督物业管理企业监督物业管理企业的服务质量和费用收支情况。确保物业服务符合合同约定和业主需求。组织业主活动组织各类活动，增进邻里关系，营造和谐美好的物业环境。搜集业主意见搜集业主对小区管理的意见和建议。将个性问题提起研讨
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罢免业委会需要多少
2025-01-18 21:27:11要罢免业委会，需要满足一定条件和程序。以下是具体的步骤和要求：提议阶段提议比例：必须有20%以上业主提议。提议方式：提议可以书面形式提交，并由业主委员会或者20%以上业主联名提出。业主大会召开召开条件：需要持有1/2以上投票权的业主参加业主大会。表决通过：必须获得与会业主投票权半数以上通过。具体操作
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物业都有哪些服务
2025-01-12 19:01:11物业服务的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：公共服务卫生服务：包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门收集清运垃圾、清洗垃圾桶等。定期清洗消毒：楼宇公共食用蓄水池和楼梯走廊的清洗消毒工作，保持自来水卫生。水电费管理：挨家挨户上门登记计算、交缴水电费，维护公共水电设施和楼梯过道的照明。环境维护：设卫
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什么是公共部分
2025-01-10 08:06:41公共部分是指 建筑物中或社区中所有业主共有的部分。这包括建筑物的承重结构、基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯井、设备层或设备间、绿地、道路、公共场所、物业服务用房等。此外，小区内的公共部位还包括庭院、路面、保安室、配电房、水源设备、发电设备等。在物业管理中
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物业管理是什么行业
2025-01-23 00:44:12物业管理属于 房地产服务行业。它是指业主或业主委员会委托物业服务企业或其他管理人对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理行业的主要业务包括：1. 物业管理项目的规划与设计2. 物业维修与养护3. 员工培训4. 物业服务管理5. 物
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物业公司的责任有哪些
2025-01-12 19:36:11物业公司的责任主要包括以下几个方面：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区道路、楼道等公共区域进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：负责小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀