卖房要提供什么

卖房需要提供以下材料：

身份证件

卖方需要提供身份证原件及复印件。

如果房屋是夫妻共有，卖方需要提供结婚证原件及复印件。

如果卖方不能到场，需要提供委托书及身份证复印件。

房屋所有权证明

卖方需要提供房产证原件及复印件。

对于夫妻共有房产，需要提供《配偶同意出售证明》。

其他相关文件

原购房发票原件及复印件。

原购房合同原件及复印件。

共有产权人声明。

产权人印章。

土地使用权证。

已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等特殊房产，需要提供相关的审批和申请手续。

贷款相关文件

如果房屋还有房贷未还清，需要提供贷款合同及解除贷款合同的相关文件。

税费证明

卖方需要在房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要缴纳相关税费，获取交纳的证明。

合同

买卖双方需要签订《存量房买卖合同》及《定金协议》。

其他辅助材料

根据具体情况，可能还需要提供其他辅助材料，例如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

建议卖方在卖房前仔细整理和核对所有相关材料，确保合法合规，避免因材料缺失或不完整而影响交易进程。