卖方需要结清什么手续
2025-01-11 15:41:41
在二手房交易中，卖方需要结清的手续主要包括以下几点：资金监管与土地证过户在过户前，双方可以申请资金监管，确保资金安全。购房者拿到新的房产证后，买卖双方需一起到国土局办理土地证过户手续。物业交割与费用结清卖方需要结清物业费、水电费等相关费用，并到派出所将户口迁出，将房屋交给购房者。贷款结清与解押如果房
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车过户钱哪个出
2025-01-16 09:13:16车辆过户的费用由谁支付通常是由买卖双方协商确定的。根据《机动车登记规定》，并没有对过户费用支付方有明确的法律规定，因此双方可以自由协商费用的承担方。常见的做法是：买方支付：有些情况下，买方可能愿意支付过户费用，尤其是如果他们认为这是购买过程的一部分。卖方支付：卖方也可能愿意支付过户费用，尤其是如果他
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卖房多久拿到钱
2025-01-17 09:18:41卖房后拿到钱的时间主要取决于买方的付款方式和贷款审批情况，以下是一些可能的情况和对应的时间：全款支付如果买方全款支付，一般在过户后15个工作日内可以拿到房款。如果买方选择按揭付款，那么在房屋完成过户后，卖方一般需要等待1个月到一个半月左右才能拿到尾款，具体时间取决于银行的放款速度。分期支付如果买方分
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订金如何退还
2024-12-27 17:02:44订金的退还主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，具体退还条件如下：如果买卖双方协商一致，取消交易，那么订金可以全额退还。如果卖方未能履行合同义务，如未按期交付房屋或提供的服务，根据法律规定，卖方应当双倍返还定金。如果买方因某
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公寓出售要多少费用
2025-01-18 22:03:11公寓出售需要支付的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率一般为成交价的3%，但若房屋面积在90平米以下且为首次购房，则契税税率可降至1%。卖方需缴纳契税，税率为成交价的3%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，若房屋产权取得满五年且为唯一住房，则免征个人所得税；若不满五年，则按房屋转让收入的20
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什么叫大税
2025-01-09 19:39:45“大税”在房地产领域中，通常指的是 在房地产交易中需要缴纳的税费。这些税费可能包括契税、个人所得税、营业税、增值税及附加、土地出让金等。具体来说：契税：通常由买方缴纳，税率一般为房款的1%-3%，具体比例取决于购房者的具体情况，如购房时间、单价、面积等。个人所得税：由卖方缴纳，税率一般为交易总额的1
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房子移交是什么
2025-01-11 04:38:41房子移交指的是 在二手房屋交易中，卖方将房屋的实际控制权移交给买方的过程。这个过程通常涉及以下步骤：双方协商：买卖双方就房屋的价格、交付时间、过户手续等关键条款达成一致。签署交易文件：双方签订房屋买卖合同或其他相关文件，明确各自的权利和义务。办理过户手续：卖方协助买方完成房屋相关权证文件的更改，包括
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卖房要提供什么
2025-01-11 05:06:41卖房需要提供以下材料：身份证件卖方需要提供身份证原件及复印件。如果房屋是夫妻共有，卖方需要提供结婚证原件及复印件。如果卖方不能到场，需要提供委托书及身份证复印件。房屋所有权证明卖方需要提供房产证原件及复印件。对于夫妻共有房产，需要提供《配偶同意出售证明》。其他相关文件原购房发票原件及复印件。原购房合