什么叫大税

“大税”在房地产领域中，通常指的是 在房地产交易中需要缴纳的税费。这些税费可能包括契税、个人所得税、营业税、增值税及附加、土地出让金等。具体来说：

契税：

通常由买方缴纳，税率一般为房款的1%-3%，具体比例取决于购房者的具体情况，如购房时间、单价、面积等。

个人所得税：

由卖方缴纳，税率一般为交易总额的1%或两次交易差额的20%。

营业税：

在房产证未满两年的情况下，卖方需要缴纳的税费，税率为5.6%左右。

增值税及附加：

由卖方缴纳，税率一般为5.55%-5.6%。

土地出让金：

在二手房交易中，卖方需要缴纳的费用。

印花税：

买卖双方各承担一半，税率为房款的0.1%。

其他附加费用：

如城市维护建设税、教育费附加等。

需要注意的是，上述税费和税率可能因地区和政策的不同而有所变化。在购买或出售房产时，建议咨询当地税务部门或专业房地产经纪人，以获取最准确的信息。