按揭与抵押哪个划算

按揭贷款通常比抵押贷款更划算，主要原因包括：

利率：

按揭贷款的利率一般低于抵押贷款，尤其是首套房按揭，可能享有基准利率的折扣。

贷款期限：

按揭贷款的最长期限可达30年，而抵押贷款的期限通常较短，一般在10年以内。

还款方式：

按揭贷款的还款方式较为固定，通常为等额本息和等额本金。

审批通过率：

按揭贷款较容易通过审批，而抵押贷款的审批较为严格。

贷款用途：

按揭贷款专门用于购房，而抵押贷款的用途更灵活，包括消费、投资或经营等。

总利息支出：

在相同的贷款金额下，按揭贷款的总利息支出通常低于抵押贷款。

需要注意的是，这些信息是基于历史数据和一般情况的比较，实际利率和条款可能因银行政策、市场情况和借款人个人情况而有所不同。在考虑贷款类型时，建议咨询具体的银行或贷款机构，获取最新的贷款产品信息和利率情况